مدن رأس الحكمة | Ras El Hekma North Coast - مشروع MODON Ras El Hekma 2026
ليه اخترنا مدن رأس الحكمة Ras El Hekma لمشروعنا الجديد؟
احنا في MODON Ras El Hekma ماخترناش مدن رأس الحكمة صدفة. اختيارنا كان بعد دراسات Master Plan استمرت 18 شهر مع أكبر بيوت الخبرة العالمية في Real Estate.
لما تحط 35 مليار دولار استثمار Investment لازم المكان يكون Prime Location بكل المقاييس. مدن رأس الحكمة هي آخر قطعة أرض Beachfront بكر على ساحل البحر المتوسط Mediterranean في Egypt.
صفقة الإمارات غيرت قواعد اللعبة في North Coast بالكامل. 35 مليار دولار دي أكبر استثمار Investment أجنبي مباشر في تاريخ Egypt. الصفقة دي معناها إن Ras El Hekma بقت مشروع قومي.
موقع مشروعنا في قلب مدن رأس الحكمة | Prime Location
مشروع MODON Ras El Hekma موجود في الكيلو 207 طريق إسكندرية مطروح مباشرة. الموقع ده Exclusive لأنه Beachfront مباشر على البحر.
المسافة من القاهرة 280 كيلو يعني 3 ساعات بالعربية. من New Alamein مسافة 85 كيلو فقط. من مطار العلمين 95 كيلو.
الدولة بتبني Infrastructure عالمية: مطار Ras El Hekma International Airport هيشتغل 2027 + High-Speed Train هيربطك بالقاهرة في 60 دقيقة.
| الوجهة | المسافة | الوقت |
|---|---|---|
| القاهرة | 280 كم | 3 ساعات |
| New Alamein | 85 كم | 50 دقيقة |
| مطار العلمين | 95 كم | 60 دقيقة |
| مرسى مطروح | 60 كم | 40 دقيقة |
Master Plan مشروع MODON Ras El Hekma
احنا في MODON Ras El Hekma صممنا Master Plan على مساحة 400 فدان. 70% من المساحة لاندسكيب و Lagoon وخدمات.
منطقة Beachfront الفيلات
صف أول على البحر مباشرة Sea View. فيلات مستقلة وتوين هاوس. كل فيلا ليها شاطئ خاص Private Beach و Infinity Pool.
منطقة Lagoon الشاليهات
حول Crystal Lagoons مساحة 10 فدان. كل الشاليهات Sea View أو Lagoon View. Gated Community بالكامل.
منطقة Clubhouse والخدمات
Clubhouse مساحة 8000 متر على Infinity Pool. فيه جيم وسبا Gym & Spa + مطاعم + كيدز اريا Kids Area.
منطقة Retail والمول التجاري
مول Commercial على الممشى Beachfront بطول 3.2 كيلو. فيه براندات Premium + سوبرماركت + عيادات.
أنواع الوحدات المتاحة | Available Units
عندنا في MODON Ras El Hekma كل أنواع الوحدات Residential من استوديو لحد فيلا مستقلة. كلها تشطيب Luxury كامل.
| نوع الوحدة Unit Type | المساحة Area | غرف Bedrooms | فيو View | السعر Price | المقدم Down Payment | القسط Installments | الاستلام Delivery |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chalet 1BR | 95م | 1 | Lagoon | 8.5 مليون | 425 ألف | 10 سنين | 2028 |
| Chalet 2BR | 130م | 2 | Sea View | 12 مليون | 600 ألف | 10 سنين | 2028 |
| Chalet 3BR | 165م | 3 | Sea View | 16 مليون | 800 ألف | 10 سنين | 2028 |
| Twin House | 220م | 3 | Beachfront | 25 مليون | 1.25 مليون | 8 سنين | 2027 |
| Standalone Villa | 350م | 4 | Beachfront | 45 مليون | 2.25 مليون | 8 سنين | 2027 |
أنظمة السداد الخاصة بينا | Our Payment Plans
احنا في MODON Ras El Hekma عاملين 4 أنظمة Payment Plan حصرية عشان تناسب كل الميزانيات. كلها بدون فوائد.
- النظام الأول Launch Offer: مقدم Down Payment 5% + 5% بعد سنة + قسط على 10 سنين Installments
- النظام الثاني: مقدم 10% + قسط على 8 سنين + خصم 5% على الكاش
- النظام الثالث: مقدم 20% + قسط على 6 سنين + خصم 10% على الكاش
- النظام الرابع الكاش: خصم 25% على السعر + استلام فوري Handover بعد 6 شهور
ليه تستثمر معانا في مدن رأس الحكمة؟ | Why Invest With Us
الاستثمار Investment في MODON Ras El Hekma هو أذكى قرار مالي هتاخده. العائد ROI المتوقع 300% خلال 5 سنين.
الإيجار اليومي Daily Rent للشاليه هيوصل 15,000 جنيه في الموسم. يعني دخل سنوي 1.2 مليون جنيه من 3 شهور بس.
مقارنة مع التجمع: المتر هناك 80 ألف جنيه والعائد 8%. عندنا المتر 90 ألف جنيه والعائد 18% ROI.
الخدمات الحصرية في الكمبوند | Exclusive Amenities
مراحل الإنشاء والتسليم | Construction & Delivery
| المرحلة | عدد الوحدات | بداية الإنشاء | التسليم Delivery |
|---|---|---|---|
| Phase 1 | 450 وحدة | Q1 2025 | Q4 2027 |
| Phase 2 | 600 وحدة | Q3 2025 | Q2 2028 |
| Phase 3 | 750 وحدة | Q1 2026 | Q4 2029 |
نسبة الإنجاز الحالية في Phase 1 وصلت 35%. شغالين 24 ساعة عشان نسلم قبل الميعاد Handover.